zamieszkaj tak jak lubisz

w kamienicy lub mieszkaniu z antresolą

zamieszkaj tak jak lubisz

15 minut od centrum Warszawy

zamieszkaj tak jak lubisz

w praskiej garsonierze albo apartamencie

zamieszkaj tak jak lubisz

wśród zieleni

zamieszkaj tak jak lubisz

w mieszkaniu z ogródkiem lub balkonem

OFERTA

NUMER
LOKALU
KLATKA
SCHODOWA
POWIERZCHNIAPOKOJEPIĘTROBALKON/TARAS/OGRCDCENACENA PROMOCYJNARZUTSTATUS
A0/2
A kamienica
75,90 M2
3
parter
-
zł
sprzedane
A0/3
A kamienica
36,45 M2
1
parter
-
zł
sprzedane
A1/1
A kamienica
50,08 M2
3
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
A1/2
A kamienica
60,09 M2
3
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
A2/1
A kamienica
51,97 M2
3
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
A2/2
A kamienica
62,10 M2
3
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
A3/1
A kamienica
53,76 M2
3
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
A3/2
A kamienica
61,76 M2
3
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
A0/1
A
45,85 M2
2
parter
  • ogród
-
zł
sprzedane
B0/1
B
65,18 M2
3
parter
  • ogród
-
zł
sprzedane
B0/2
B
33,73 M2
1
parter
  • ogród
-
zł
sprzedane
B0/3
B
33,73 M2
1
parter
  • ogród
-
zł
sprzedane
B0/4
B
22,50 M2
1
parter
  • ogród
-
zł
sprzedane
B0/5
B
62,61 M2
3
parter
  • ogród
-
zł
sprzedane
A1/3
A
41,59 M2
2
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
A1/4
A
72,89 M2
3
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
A1/5
A
34,53 M2
1
I
-
zł
sprzedane
A1/6
A
34,53 M2
1
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
B1/1
B
33.38 M2
2
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
B1/2
B
59,17 M2
3
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
B1/3
B
36,09 M2
1
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
B1/4
B
38,58 M2
1
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
B1/5
B
24,86 M2
1
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
B1/6
B
78,43 M2
4
I
  • balkon
-
zł
sprzedane
A2/3
A
41,5 M2
2
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
A2/4
A
75,8 M2
3
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
A2/5
A
68,91 M2
4
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
B2/1
B
33,67 M2
2
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
B2/2
B
58,85 M2
3
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
B2/3
B
38,4 M2
1
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
B2/4
B
35,91 M2
2
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
B2/5
B
24,62 M2
1
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
B2/6
B
78,14 M2
4
II
  • balkon
-
zł
sprzedane
A3/3
A
41,32 M2
2
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
A3/4
A
75,75 M2
3
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
A3/5
A
68,73 M2
4
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
B3/1
B
33,46 M2
2
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
B3/2
B
58,85 M2
3
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
B4/1
B
56,13 M2
2
IV
  • balkon
-
zł
sprzedane
B3/3
B
35,72 M2
1
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
B3/4
B
38,21 M2
1
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
B3/5
B
24,62 M2
1
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
B3/6
B
78,03 M2
5
III
  • balkon
-
zł
sprzedane
A4/3
A
104,70 M2
4
IV
  • balkon
  • taras
-
zł
sprzedane
A4/4
A
68,73 M2
4
IV
  • balkon
-
zł
sprzedane
B4/2
B
102,62 M2
4
IV
  • balkon
-
zł
rezerwacja
B4/3
B
59,43 M2
2
IV
  • balkon
-
zł
rezerwacja
B4/4
B
59,43 M2
2
IV
  • balkon
-
zł
rezerwacja
B4/5
B
92,12 M2
3
IV
  • taras
-
zł
sprzedane

LOKALIZACJA

Kamienica przy Lubomira 6 położona jest na Pradze Południe, otoczona zielenią pobliskich parków.

Idealna dla :
  • rodzin z dziećmi – szkoły, przedszkola i żłobki w odległości 1 kilometra,
  • studentów – około 25 minut do większości warszawskich uczelni),
  • seniorów – 500 metrów do najbliższych atrakcji kulturalnych oraz punktów medycznych
 
W skrócie:
  • 1 minuta spacerem do przystanku autobusowego Międzyborska 03
  • 3 minuty piechotą do przystanku tramwajowego Grenadierów 03
  • 15 minut tramwajem do Dworca Wileńskiego
  • łącznie około 15 minut do ścisłego centrum Warszawy

Obejrzyj krótki materiał video, aby zobaczyć jak łatwa jest komunikacja z centrum Warszawy na Lubomira 6.

Film

KAMIENICA Z 1935r.

O PROJEKCIE

Inwestycja na Pradze Południe, przy ul. Lubomira 6  to jedna z najbardziej oryginalnych koncepcji deweloperskich dostępnych obecnie na rynku stołecznym. Projekt składa się z dwóch części – kompleksowej renowacji istniejącego budynku z 1939 roku oraz dobudowy całkowicie nowego skrzydła na przylegającej do kamienicy działce. 

Kameralny budynek został zaprojektowany w stylu nawiązującym do otoczenia i historii Grochowa, gdzie znaczna część zabudowy została wzniesiona w stylu modernistycznym, dominującym w Warszawie w dwudziestoleciu międzywojennym. 

Po zakończeniu inwestycji w III kwartale 2018 roku do dyspozycji mieszkańców będzie 49 komfortowych mieszkań o metrażach od 23 do 105 m.kw., dostępnych z dwóch klatek schodowych – istniejącej w kamienicy (A) oraz w dobudowanej części (B), obie obsługiwane przez windy. Dodatkowymi udogodnieniami będą parking podziemny, miejsce dla rowerów, recepcja oraz mały plac zabaw.

 

 

czytaj dalej
Historia nieruchomości pod adresem Lubomira 6 na warszawskim Grochowie sięga lat 30. XX wieku. Działka nr 11, na której stoi obecny budynek, została wydzielona w 1932 roku z większego terenu o nazwie „Nieruchomość w byłej wsi Grochów VIII, dawnego rejestru nr. 47 obecnie rej.hip. W-2923 ” i pierwotnie miała powierzchnię 2141,46 m.kw. Sąsiadowała z innymi działkami wydzielonymi w wyniku parcelacji nieruchomości, terenami państwowymi oraz terenem miejskiej rzeźni końskiej (obecnie zabudowania przy ul. Grenadierów). Ta część Grochowa przechodziła wówczas spore zmiany – wytyczona została Aleja Waszyngtona, a ulica Grochowska została gruntowanie zmodernizowana. Dobra komunikacja z centrum stolicy oraz rozwijający się w okolicy przemysł sprawiły, że na terenach dawnego Lasku Grochowskiego wytyczono ulice i przeznaczono pod zabudowę mieszkaniową.
W 1937 część działki została bezpłatnie przekazana pod regulację ulicy Lubomira na rzecz miasta stołecznego Warszawy, a nieruchomość otrzymała nowy numer hipoteczny: 4089 – Praga. Właścicielami posiadającymi równy udział we własności nieruchomości byli wtedy Marian i Henryk Stencel, który posiadał również kamienicę na rogu ulic Modrzewiowej i Dobrowoja. W tamtym czasie parcela była niezabudowana. Plany zlokalizowania tam składu materiałów budowlanych nie zyskały aprobaty Działu Regulacji i Pomiarów m.st. Warszawy, ze względu na mieszkalny charakter planowanej w przyszłości zabudowy. Na początku 1938 roku działka nr 11, wtedy już z adresem Lubomira 6, w całości przeszła w ręce Leokadii Kuźmin, która rozpoczęła przygotowania do budowy na jej terenie dwóch kamienic. Właścicielka otrzymała z Działu Regulacji i Pomiarów m.st. Warszawy warunki zabudowy dla dwóch dwukondygnacyjnych budynków mieszkalnych, o maksymalnej wysokości 12 metrów. Zaakceptowany został projekt pierwszego budynku (oznaczonego na rysunku jako A.) o wymiarach 14 na 12 metrów, odsuniętego o 5 metrów od ulicy Lubomira, drugi budynek (oznaczony A1) miał powstać w przyszłości. Na rysunku oznaczono również istniejącą zabudowę – szopę do rozbiórki, garaż oraz ustęp. Budowa kamienicy została ukończona prawdopodobnie tuż przed wybuchem II wojny światowej. Po wojnie kamienica, jak większość nieruchomości w Warszawie, przeszła na własność Skarbu Państwa. Na początku 1954 roku na wniosek inwestora, którym był Zarząd Budowlanych Przedsiębiorstw Powiatowych, Prezydium Rady Narodowej w m.st Warszawie, Urząd Budownictwa, Oddział Planu Miasta wydał ostateczną zgodę na nadbudowę kamienicy o 2 kondygnacje. Projektowana kubatura nowej części budynku miała wynosić około 1000 m.sz. i została zrealizowana jeszcze w tym samym roku.
czytaj dalej

GALERIA

DZIENNIK BUDOWY

15 maja 2018 - W części B inwestycji pojawiają się pierwsze ościeżnice drzwiowe.
10 maja 2018 - Przygotowujemy się do wylewania posadzek w mieszkaniach w części B.
7 maja 2018 - Trwają prace ociepleniowe i elewacyjne na części B. Część budynku powoli zbliża się do finalnej wersji elewacji
30 kwietnia 2018 - montujemy nową stolarkę okienną w mieszkaniach znajdujących się w istniejącej kamienicy.
27 kwietnia 2018 - po uzgodnieniach zmian lokatorskich w mieszkaniach znajdujących się w kamienicy rozpoczynamy remont mieszkań według wytycznych przyszłych lokatorów.
20 kwietnia 2018 - część A została w całości wymurowana, zaczynamy ocieplanie części B.
29 marca 2018 - mieszkaniach części B rozpoczynamy rozprowadzanie instalacji wodno-kanalizacyjnych.
5 marca 2018 - w części B montujemy stolarkę okienną oraz rozprowadzamy instalacje elektryczne na nieotynkowane jeszcze ściany.  
4 stycznia 2018 - kolejny kamień milowy za nami. Jesteśmy już na dachu części B naszej inwestycji.
28 listopada 2017 - właśnie osiągnęliśmy ostatnie z planowanych, czwarte piętro.  
18 listopada 2017 - rozpoczęły się prace murowe ścian zewnętrznych na pierwszych dwóch kondygnacjach. W części frontowej wylewany jest kolejny strop.
17 października 2017 - płyta fundamentowa pod całą nową częścią jest już gotowa. Powstaje konstrukcja stropu nad garażem i pięter w nowej części od strony ul. Lubomira.
3 października 2017 - w nowej części systematycznie powstaje konstrukcja kolejnych pięter. Szalunek przygotowany jest pod wylanie stropu nad I piętrem.
28 września 2018 - Zbrojenie drugiej części płyty fundamentowej wraz z fragmentem pod zjazdem do garażu, jest już ułożone i gotowe do zalania betonem.
13 września 2017 - Dodatkowe wzmocnienia w postaci stalowych belek zostały założone wokół istniejącej kamienicy, na poziomie gruntu.
4 września 2017 - Rozpoczęto wykonywanie drugiej części wykopu, trwają przygotowania do wylania płyty fundamentowej. W nowej części budynku widać już konstrukcję garażu i pierwszej kondygnacji aż do stropu nad parterem.
4 sierpnia 2017 - Generalny wykonawca rozpoczął wykonywanie stropu nad garażem.
31 lipca 2017 - Z terenem budowy kolidowała sieć cieplna, obsługująca pobliskie budynki. Obecnie jej przekładanie jest już zakończone.
10 lipca 2017 - W istniejącej kamienicy trwa wyburzanie ścian działowych.
6 lipca 2017 - Na placu budowy stanął żuraw budowlany o wysokości i długości ramienia 40 metrów.
27 czerwca 2017 - Płyta fundamentowa pod nowym skrzydłem została wylana.
26 czerwca 2017 - Prace remontowe w kamienicy rozpoczęły się od przystosowania części lokali na potrzeby biura budowy, magazynu, itp. Obecnie trwają rozbiórki i czyszczenie mieszkań.
14 czerwca 2017 - Rozpoczęliśmy przygotowanie zbrojenia i przegłębienia ziemi na windę.
Inwestycja Lubomira 6 bierze udział w konkursie "Najlepsza Inwestycja 2017" organizowanym przez portal RynekPierwotny.pl. Podziel się swoją opinią, oceniając jej trzy kluczowe aspekty takie jak: lokalizacja, architektura oraz stosunek ceny do jakości. Twój głos może pomóc innym szukającym w podjęciu decyzji o zakupie mieszkania właśnie tutaj!   Aby zagłosować kliknij w link bit.ly/ranking_rp
30 maja 2017 - Na pierwszą część wykopu został wylany chudy beton.  
11 maja 2017 - Wykop pod parking podziemny już prawie osiągnął docelową głębokość.
21 kwietnia 2017 - Teren budowy jest już ogrodzony, rozpoczęło się palowanie terenu oraz przygotowanie go pod wykop.
3 kwietnia 2017 - Oficjalne rozpoczęcie budowy remontu i rozbudowy kamienicy przy Lubomira 6. Plac budowy przejęła firma Enter z Płońska.
Niebawem pojawią się tutaj aktualności dotyczące przebiegu prac na budowie. Pozostańmy w kontakcie! :)
  • 15.05
    2018
  • 10.05
    2018
  • 07.05
    2018
  • 30.04
    2018
  • 27.04
    2018
  • 20.04
    2018
  • 29.03
    2018
  • 05.03
    2018
  • 11.01
    2018
  • 28.11
    2017
  • 18.11
    2017
  • 17.10
    2017
  • 03.10
    2017
  • 28.09
    2017
  • 13.09
    2017
  • 03.09
    2017
  • 04.08
    2017
  • 31.07
    2017
  • 10.07
    2017
  • 06.07
    2017
  • 27.06
    2017
  • 26.06
    2017
  • 14.06
    2017
  • 02.06
    2017
  • 30.05
    2017
  • 11.05
    2017
  • 21.04
    2017
  • 03.04
    2017
  • 20.08
    2016

INWESTOR

Inwestor
W Magmillon realizujemy ciekawe, pionierskie projekty nieruchomościowe polegające na zakupie nieruchomości, przeprowadzeniu remontu oraz sprzedaży mieszkań na wolnym rynku. Jako miłośnicy tego, co stare i piękne, chcemy nadawać nowy charakter miejscom, gdzie tradycyjna, stuletnia zabudowa spotyka się z nowoczesnością. Dla inwestorów budujemy realną wartość, jednocześnie zmieniając otoczenie na lepsze, bardziej funkcjonalne i przyjazne mieszkańcom. Wyróżnia nas indywidualne podejście i troska o piękno naszego miasta. Naszą pasją jest dbanie o duszę Warszawy, jej historyczny, niepowtarzalny charakter jednocześnie nie zapominając o nowoczesnych rozwiązaniach architektonicznych.

Kładziemy nacisk na jakość. Dlatego do współpracy przy realizacji inwestycji zapraszamy wyłącznie specjalistów i wykonawców doświadczonych w pracy z obiektami takimi jak nasz na Lubomira 6. Równie ważne jest dla nas działanie w zgodzie z charakterem danej lokalizacji i nawiązanie relacji dobrosąsiedzkich, stąd identyfikacja wizualna całej kamienicy inspirowana jest klimatem filmowym wywodzącym się z pobliskiego starego kina na ul. Podskarbińskiej.
czytaj dalej

kontakt

LUBOMIRA6

Łukasz Dulęba

Dyrektor sprzedaży

+48 603 602 132

lukasz.duleba@magmillon.com info@magmillon.com

www.magmillon.pl

Lubomira6
Lubomira 6